商品房内上下楼邻居因房屋漏水引发纠纷在日常生活中比较常见，事情一旦处理不好不仅伤害邻里之间的感情，甚至还会闹上法庭，花费大量的时间和精力。近日，凤鸣法庭通过诉前调解的方式成功化解了一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷，取得了良好的社会效果和法律效果。

原、被告系上下楼邻里关系，一年前，被告家房屋漏水，导致原告屋内设施受到不同程度的损害，在双方多次找物业部门协商无果的情况下，原告遂向岐山法院提起诉讼。

因双方当事人对立情绪较大，承办法官多次电话沟通双方当事人，并组织巡回就地办案，深入双方当事人家中开展调解工作。在会同双方当事人及物业管理人员共同勘察房屋漏水情况，分析找准漏水原因的基础上，承办法官从法理、情理角度出发，动之以情、晓之以理，明之以法，耐心、细致的做双方调解工作，逐步打开双方当事人的“心结”。最终，双方各自让步，握手言和，并当场履行。不足十天的时间就解决了双方历时一年的纠纷，得到双方当事人的点赞好评。

群众利益无小事，全心全意解民忧。房屋漏水引发的财产损害有时很难查明具体原因，如果处理不好可能激化邻里之间的矛盾，岐山法院通过诉前调解的方式巧妙化解了邻里纠纷，不仅减轻了当事人的诉累，并且有效节约了司法资源，用实际行动促进家庭和谐、邻里和睦、社会稳定。